隆安| 恒山| 秭归| 白沙| 高雄县| 东胜| 莱芜| 沭阳| 孟州| 贵州| 彭泽| 长阳| 义县| 吴中| 石门| 德惠| 西山| 礼县| 阿城| 监利| 潼关| 平坝| 图木舒克| 临澧| 延川| 汉阳| 鹤庆| 湖北| 方城| 固安| 徽县| 革吉| 永和| 从江| 新晃| 洮南| 静宁| 新巴尔虎左旗| 桂平| 滕州| 贾汪| 天安门| 沁水| 波密| 辛集| 逊克| 华蓥| 美姑| 丽水| 宜州| 桃江| 铜鼓| 沁水| 双峰| 三原| 琼海| 玛多| 临泉| 阳新| 汪清| 恒山| 献县| 东阳| 麦盖提| 君山| 潘集| 谢家集| 勉县| 曲水| 香河| 成都| 云梦| 磁县| 东西湖| 杭州| 江西| 澄迈| 旅顺口| 铁岭县| 塘沽| 灵丘| 保定| 柳州| 八公山| 巴彦淖尔| 濮阳| 丰台| 乌尔禾| 柳州| 文昌| 樟树| 洱源| 蒲江| 沐川| 台中市| 大足| 南海| 江城| 黄山市| 番禺| 定陶| 登封| 宜阳| 邵武| 灵丘| 安化| 五家渠| 商城| 贺州| 武隆| 德州| 科尔沁左翼后旗| 明光| 田阳| 安乡| 潮阳| 会同| 留坝| 林芝镇| 铁岭县| 云龙| 宜兴| 新干| 黔江| 将乐| 黄骅| 周宁| 浦江| 嘉定| 申扎| 峨眉山| 漳县| 莱阳| 新邱| 加格达奇| 中方| 隆化| 罗江| 五莲| 大方| 怀来| 苗栗| 金秀| 礼县| 揭阳| 岚皋| 冷水江| 石城| 龙泉| 方城| 漳浦| 五指山| 乌拉特前旗| 巴东| 南安| 大埔| 丽水| 唐县| 和龙| 台中县| 怀安| 麻阳| 息县| 广元| 连云区| 织金| 永平| 遵义县| 农安| 乌马河| 寻乌| 宜城| 鹰潭| 西林| 乐亭| 华山| 弋阳| 翁源| 洛川| 鄂州| 满洲里| 连云区| 福泉| 相城| 东光| 祁东| 印江| 镇雄| 莒南| 明溪| 沈阳| 宣恩| 盈江| 茶陵| 定襄| 赞皇| 岳池| 天峻| 普格| 和林格尔| 汉阴| 安平| 马关| 景县| 察哈尔右翼后旗| 麦盖提| 建昌| 巴中| 南川| 韶山| 枝江| 和静| 青阳| 吴堡| 长丰| 额济纳旗| 松溪| 辛集| 湛江| 新泰| 团风| 睢宁| 文水| 寿阳| 乾县| 老河口| 呼伦贝尔| 番禺| 防城区| 苍溪| 望奎| 黄山市| 大厂| 巧家| 常宁| 柳州| 阳朔| 长兴| 南宫| 新蔡| 阎良| 贺兰| 黑水| 湖口| 莆田| 屏南| 潘集| 南郑| 古县| 大龙山镇| 白城| 桐梓| 利辛| 衡山| 阿克苏| 右玉| 莒县| 毕节| 黎川| 阳谷| 汾西| 乐业| 武清| 富川| 呼玛| 南部| 石阡| 台东| 西华| 正阳| 长白| 八一镇| 莱芜| 雷山| 汉川| 峨眉山| 兰坪| 东兴| 南城| 晋宁| 玉龙| 牡丹江| 衡南| 张北| 夹江| 石景山| 密云| 镇远| 礼县| 瓯海| 印江| 宝山| 坊子| 二连浩特| 科尔沁右翼中旗| 九江市| 仁怀| 温县| 淅川| 南京| 闽侯| 巨鹿| 常熟| 睢县| 临泽| 带岭| 榕江| 禄劝| 辰溪| 南城| 赤城| 米泉| 大庆| 南郑| 巴马| 广东| 泰顺| 察布查尔| 河曲| 来安| 南宫| 辉南| 开江| 黄冈| 房山| 根河| 昔阳| 嫩江| 贵德| 博白| 那坡| 汉中| 西盟| 汉阳| 上思| 晋江| 安陆| 甘棠镇| 宝兴| 乐昌| 阳曲| 德兴| 七台河| 安新| 河北| 磴口| 嘉兴| 科尔沁左翼中旗| 尖扎| 广东| 重庆| 织金| 祥云| 霍林郭勒| 米脂| 承德县| 呼和浩特| 古丈| 石棉| 黄陵| 汕头| 高邮| 开远| 温县| 甘南| 汝南| 昔阳| 横县| 平潭| 通化县| 醴陵| 隆昌| 马龙| 新城子| 保靖| 阳谷| 乌当| 蒙城| 吉安县| 南涧| 绩溪| 峡江| 平果| 古蔺| 新疆| 环江| 武胜| 栾城| 云县| 内蒙古| 滁州| 剑阁| 青海| 漳县| 张家界| 绥棱| 昌乐| 都江堰| 沛县| 洛浦| 克山| 富源| 岱岳| 延津| 铜陵县| 伊宁县| 无为| 华池| 玉树| 神木| 合川| 南县| 阿荣旗| 万盛| 鄱阳| 寻甸| 象州| 察哈尔右翼后旗| 东西湖| 如东| 抚宁| 灵寿| 门源| 石景山| 大足| 潮州| 道真| 东平| 漳县| 休宁| 宁城| 临颍| 城口| 宜春| 临漳| 洱源| 让胡路| 石林| 东平| 青浦| 东辽| 南县| 永吉| 科尔沁右翼前旗| 金门| 双牌| 文山| 彬县| 黄山市| 米脂| 宁河| 鹿邑| 临颍| 青岛| 喜德| 太原| 上饶市| 英德| 武平| 宁波| 汾西| 南县| 甘孜| 萨迦| 安溪| 芦山| 西安| 吉县| 民乐| 盐亭| 茶陵| 西畴| 洛浦| 宣化县| 栖霞| 东辽| 景德镇| 杂多| 沙湾| 洞头| 八公山| 长泰| 大同市| 东安| 伊宁县| 青浦| 罗山| 德保| 旺苍| 甘泉| 泰安| 德化| 梅州| 盐城| 洞头| 澜沧| 仁怀| 漾濞| 北京| 佛山| 库车| 临洮| 巧家| 麻山| 柳城| 衡阳县| 科尔沁右翼中旗| 湖南| 甘棠镇| 运城| 泰兴| 黎平| 道县| 巫溪| 江安| 柘城| 兰考| 巴楚| 三门| 长清| 临猗| 文县| 滨州| 揭西| 贾汪| 东阳| 玉门| 顺平|

清水潭村:

2018-08-17 18:03 来源:宣城新闻网

  清水潭村:

  证明HR赫莲娜蕾丝睫毛膏具有完全的防水效果,在湿润的环境下也能保证眼妆不晕染、不脱妆。据悉,在昨天的纽约佳士得春拍上,出现了张大千在1977至1979年时所书的21张菜单,南张的菜单亦是价格不菲,最终以万美元(加佣金近800万元)成交。

阿肆曾一不小心被归入治愈系唱作人的行列,而这次,她将这首歌献给她的治愈系,那个一直给我力量的声音,那张一直敞开隐形怀抱的网。2、眉毛稀疏眉毛轻薄比较稀疏,加上眉毛颜色是比较黄,就是无眉星人本人了,这样的眉毛会大大降低颜值水平。

  每年阳春四月,彭阳的杏花竞相开放,漫山遍野,到处可见,由粉、白、红色汇集成的花海与层层的梯田交相辉映,给人如诗如画的意境。”“他们的宣传让很多人退票,忍无可忍才联合声讨的”“观众的掌声不断她不说,专门找你的不是。

  主要的问题就是这款手机没有太大的创新价值,就是没有让用户感到有什么惊喜的地方,设计上仅仅是iPhone7的升级版,自身没有太多全新的设计。研究中使用的老鼠体内有一种叫做腺瘤性息肉病的基因发生了突变。

在这个“黑箱社会”里,真相只有被“局内人”所掌握,公众对算法理解得越少,就越难以接触到事实的真相。

  。

  然而有媒体爆料称她在川普家却被当作“二等公民”,不受尊重。而且,有问就有答,不会保持沉默,说得多了信息量大了自然容易套出真话。

  胡春梅说,募捐来的款项都在基金会,没有在项目的账上,更不可能到自己的手上。

  它从这里流经陕、甘、宁3个省(自治区)、28个市县,蜿蜒流长530公里,于陕西高陵县汇入渭河,因此就有泾渭分明的说法,也就是泾清渭浊。“即使我去到类似濑户内海这样很偏远的地方,厕所仍然干净到‘令人发指’,无障碍设施齐全,而且公共洗手间绝大部分会有消毒酒精,甚至除味喷雾。

  记者从北京市海淀区人民检察院科技犯罪检察部了解到,犯罪嫌疑人仲某是某科技公司运维工程师。

  那些装在方盒或六角形利乐包装中,能够在室温下存放好几个月的酸奶产品,实际上属于灭菌酸奶。

  |彭阳杏花春到彭阳花似海,燕剪锦绣入画来。新京报:如果给自己目前的工作打分,会是多少?陈彤:90分吧。

  

  清水潭村:

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
房地产走向2.0时代:拍地盖楼难以为继 租赁被看好
house.hangzhou.com.cn 2018-08-17 07:27:11 星期四  来源:中国经济周刊

今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。

2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

调控之势雷霆万钧,房地产企业将如何应对?会否影响其发展模式?纷纷宣称战略转型的房企,新方向都有哪些?

热点城市占半壁江山

在本轮“调控潮”中,土地供应侧的差异化供地策略被认为是放出了“大招”。4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地土地供应节奏与去库存状况挂钩。

供给侧与需求端“双管齐下”,可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

4月17日,全国城市地价动态监测组发布数据显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。不过,从各类城市情况来看,住宅用地供应量一二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。

从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。环比方面,各类用地供应均出现环比下降,符合土地供应的时序特征。

这会否影响房地产企业调整拿地策略?

新城控股副总裁欧阳捷向《中国经济周刊》记者介绍,龙头房企还在快速扩张。“现在房企的拿地策略,还是偏向于两个方面。一个方面是偏向于一二线城市,毕竟一二线城市是市场的主力。”

欧阳捷表示,按照中国指数研究院的数据,东部11个省份总销售额达到72331亿元,其中25个销售额超过400亿元的城市合计销售额就达到38145亿元,占比高达53%,也就是说,只要布局这25个城市就可获得东部地区的半壁江山。

“全国有42个商品住宅销售额超过400亿元的城市,东部地区以一二线城市为主,中西部地区以省会城市为主,都是人口黑洞。” 欧阳捷表示,这些城市吸引了大量的人口和需求,占据全国市场份额的56.1%。“这42个城市就占据了市场份额的一半多,其他城市还要去吗?”他直言。

“快进快出”时代不再

2016年房价涨幅再创新高,受益于此,许多房企的业绩同比好转。

2016年1至9月,房价逐步“迈向顶峰”,10月之后,在一二线城市出台“限购限贷”政策、三四线城市加入调控行列的情况下,价格还是在高位运行。有数据显示,2016年1至11月份,全国商品房成交均价7546元/平方米,同比增长10.6%。

“我的判断是房地产越来越接近高峰位置,我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”4月23日,朗诗集团董事长田明公开表示。在他看来,中国房地产正在从1.0时代过渡到2.0时代。

田明认为,在房地产的1.0时代,开发商可以用很少的钱买一块地,通过抵押贷款和预售获取现金流,部分资金开发项目,部分资金再去做其他项目。“万科就是通过几百个这样的模式造就了成功,拍地盖楼,快进快出。”

他表示,这种模式已经难以为继,目前沿海发达地区拍地成本非常高,地产商必须要走向2.0时代,向金融化和专业分工转型。

  “土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹依靠土地生长的模式到底了。”优客工场创始人毛大庆对《中国经济周刊》记者表示,对开发商来说,土地和资产的重要性将会日渐均衡,开发商也将慢慢转型从开发转为持有资产,再从持有资产转为运营资产。在他看来,未来两年房地产企业集中度将进一步增加,开发商数量减少,但不会告别土地开发模式。

“土地是财富之母。开发商需要土地,但大家疯狂抢地、政府拼命经营土地的时代过去了。”

田明对《中国经济周刊》记者表示,一旦物业税、房产税开征后,持有大量物业和土地的成本非常高。他举例称,美国许多森林是由私人捐给政府,这背后除了高尚的情操外,还有缴不起税的因素。

毛大庆亦表示,对住宅土地使用权到期问题的处置是重大改革,未来持有房屋的成本可能增高,“有房子但可能缴不起税,到时候捐都来不及。”

多元化转型成高频词

在建业地产董事长胡葆森看来,过去20多年里,房地产一直是国民经济的支柱产业。目前中国城镇化刚发展到中期,以河南为例,其城镇化水平远落后于沿海地区,其今后的城镇化进程还需要15至20年时间。在未来10至15年内中国房地产行业还大有可为。

谈及未来房地产行业发展趋势,胡葆森认为,一方面是市场份额不断集中,去年年底中国百强房企所占的全国市场份额已经增长至40%,预计5年内这个数字将达到60%以上;另一方面是传统开发商逐渐向综合、新型生活方式服务商转型,5年后平台型和生态型房企将越来越多。

万达集团较早在业内提出转型。万达2016年年报显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。

此前,在接受《中国经济周刊》记者专访时,王健林提到了万达海外收购布局与万达转型之间的关系。王健林表示,万达自2012年开始提出转型,但实际实施转型主要在这一两年之间。这是万达的第四次转型。

过去万达经历了从地区企业成为全国企业,再从地产企业成为综合企业的转变,现在其主要目标已经成为从中国企业转向跨国企业。“这个目标更大。我们提出要逐渐去地产化,还有其他很多要素。”王健林说。

近年来,开发商多元化转型已经成为高频词,文化地产、特色小镇、养老旅游等似乎都成为了房地产开发的下一个方向。

谈及当前深受业内追捧的“特色小镇”业务,胡葆森坦言,目前业界关于特色小镇的话题“有点过热”。

地产商做小镇大概有两种心态,其一还是为了拿地,用做小镇的概念圈地;其二是希望作为规模式战略转型的一部分。“对上市公司来讲,做十个八个小镇没有意义。从转型上思考这个问题才有意义,比如小镇的经营模式、投资模式能否创新。”他说。

租赁、共享经济被看好

本轮调控的一个亮点是,房地产中介被戴上了“紧箍咒”。3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,主旨在于规范中介机构的行为,落实正在实施的楼市调控新政。

3月29日,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。

同一时期,地产中介龙头链家集团,也迎来了新股东。

4月19日,万科称将以30亿元认购链家股份,理由是看好链家的发展空间。早在3个月前的1月9日,融创中国即发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产增资26亿元,获得链家6.25%的股权。

“中国房地产经过30年发展,到了一个关键的节点,不能再这么疯狂地挖掘房地产带来的价值。世界上没有一个伟大的国家是建立在房地产增值之上。”链家董事长左晖直言。在他看来,未来中国会开启“去房地产化”潮流,行业的发展应该更多依赖于盘活存量。

这或许一定程度上解释了融创、万科入股链家背后的逻辑。

在左晖看来,房地产租赁市场仍然大有可为。

他列举数据称,目前中国租房市场体量仍然很小,城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此左晖预计,未来10年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。与此同时,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%。

“如今房地产的存量资产有200万亿元人民币的规模,而全国的流通率大概2%都不到,怎么把200亿平方米的存量住宅通过各种手段推进流通,将对房地产供给侧改革产生比较明显的影响。”

左晖直言,大力发展租赁市场,“购租并举”可以在建立房地产市场发展的长效机制方面起到关键的作用,让租房成为居民新的居住方式。

毛大庆则认为,当前全球处于技术革新的新风口,将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。

在他看来,互联网颠覆了社会生产资料和生产要素的整合,未来共享经济将表现出强大的生命力,“使用者未必对产权有强大的诉求,但是对使用权有很大的诉求,会产生很多将使用权进行分享的业务。”共享办公、共享剧场等模式因契合用户需求而充满发展潜力。

作者:记者 谢玮 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
云山街道 南大山满族乡 新捷 长延堡街道 九龙路
宋庄子乡 张贵庄街泰安路 东湖三路 酒店坑 全塘镇
百度